12 perguntas essenciais
A versão inicial e gratuita do nosso checklist: as perguntas que revelam o que você já tem e o que falta investigar — sem juridiquês.
Material educativo gratuito · Florianópolis/SC
Sem escritura? Sem matrícula? Comprou “no contrato” e nunca regularizou?
Antes de gastar dinheiro com o processo, descubra o que você já tem em mãos. Baixe grátis o Checklist Inicial do Proprietário: 12 perguntas em linguagem simples para organizar a situação do seu imóvel em 5 blocos de documentos.
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Comece pelo que você já sabe
Isso é para você se…
- o imóvel não tem escritura ou você nunca viu a matrícula;
- a compra foi por contrato particular (“contrato de gaveta”);
- a casa era dos seus pais ou avós e a papelada nunca foi resolvida;
- você paga IPTU, mas desconfia que isso não basta;
- o seu bairro inteiro parece estar na mesma situação;
- você quer vender, financiar ou deixar de herança — e a documentação trava tudo.
Um ponto de partida claro
O que você recebe
O método dos 5 blocos
Um jeito simples de separar seus papéis em 5 pastas — do registro do imóvel às pendências de família — para nunca mais perder documento.
O primeiro passo certo
Onde encontrar as informações públicas dos programas de regularização de Florianópolis, e como chegar preparado a qualquer atendimento.
Sem complicação
Como funciona
Informe seu nome, e-mail e WhatsApp. Você recebe o checklist na hora, em PDF, pronto para imprimir ou usar no celular.
Responda as 12 perguntas. “Não sei” também é resposta — vira a sua lista de investigação.
Organize seus papéis nos 5 blocos. Use o checklist como ponto de partida para separar o que você já tem e o que precisa investigar.
Feito por quem estuda o tema
Material organizado a partir das regras e dos canais públicos de Florianópolis.
Linguagem de gente
Nada de juridiquês: você entende cada passo antes de decidir qualquer coisa.
Transparente
Material educativo com as fontes públicas apontadas.
No seu ritmo
O caminho completo
Checklist Inicial do Proprietário
Gratuito. As 12 perguntas e o método dos 5 blocos para organizar os papéis do seu imóvel. Você recebe por e-mail na hora.
Receber agoraGuia completo em e-book
Estamos escrevendo um material mais profundo sobre organização documental. Quem marcar a opção de novidades no formulário entra na lista de espera e fica sabendo quando ele ficar pronto.
Regularização do seu imóvel
Cuidamos do processo junto à Prefeitura, do diagnóstico ao acompanhamento.
Conheça o serviçoCada etapa funciona por si: o checklist é gratuito e não compromete você com nada.
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Dúvidas comuns
Perguntas frequentes
Este checklist diz se o meu imóvel pode ser regularizado?
Não — e desconfie de qualquer material que prometa isso. Cada imóvel é um caso: a possibilidade de regularização depende da análise dos documentos, do registro, da área e da situação concreta, e quem avalia os pedidos é a Prefeitura, caso a caso. O checklist faz outra coisa, anterior e necessária: ajuda você a levantar e organizar as informações do seu imóvel para dar qualquer próximo passo com o pé direito.
Existe mesmo programa de regularização em Florianópolis?
Sim. A Prefeitura de Florianópolis mantém um programa municipal de regularização fundiária urbana (o Floripa Regular), com serviços diferentes conforme a situação e a região do imóvel. As informações públicas estão no portal da Prefeitura. O material explica o tema em linguagem simples e ajuda você a se organizar.
Regularizar é caro?
Depende do caso — e é exatamente por isso que organizar os documentos vem primeiro. Existem custos que variam com o imóvel e a situação (como medição técnica e taxas), e podem existir hipóteses de gratuidade em certas situações de menor renda, sempre avaliadas caso a caso pela Prefeitura — não é automático. Quem chega com a papelada organizada entende os custos do próprio caso muito melhor.
Isso substitui advogado, engenheiro ou o atendimento da Prefeitura?
Não. Material educativo não substitui profissional habilitado nem os canais públicos. O nosso objetivo é que você chegue a eles preparado — com a história e os papéis do seu imóvel organizados — o que ajuda qualquer atendimento a entender a sua situação com menos idas e vindas.
Pagar IPTU não resolve?
Pagar IPTU é importante, mas o carnê é um cadastro para cobrança de imposto — ele, sozinho, não faz de ninguém proprietário. Essa é uma das crenças mais comuns (e mais perigosas) sobre o assunto, e o checklist ajuda a separar o que cada documento realmente significa.